Khách hàng ngoại tỉnh chiếm đến 50% nhu cầu mua nhà Hà Nội?

Theo lãnh đạo của một đơn vị phân phối bất động sản (BĐS), khách hàng trên thị trường hầu hết là người có nhu cầu về nhà ở, trong đó có đến hơn 90% người hỏi mua là có nhu cầu thực. Đặc biệt, nhu cầu mua nhà của người dân ngoại tỉnh chiếm đến 50%.

Tại buổi Toạ đàm "Dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu" sáng nay (ngày 24/3), Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Trần Ngọc Quang đánh giá, trong năm 2015, thị trường BĐS sẽ ấm dần lên theo xu hướng chung nhưng còn phụ thuộc nhiều vào loại BĐS và vị trí của từng dự án.


Ông Quang cho biết, BĐS là thị trường lớn nên để phục hồi cần một quá trình. Vì thế, chúng ta không thể kỳ vọng thị trường trở nên nóng sốt như giai đoạn trước kia. Việc thị trường từng bước hồi phục không có nghĩa là tất cả các dự án đều trở lại hoạt động và đều có tính thanh khoản được. Nhiều dự án do chính sách đầu tư sai, chủ đầu tư năng lực yếu kém nên phải chờ thời gian dài mới có thể phục hồi.


Đối với nhu cầu mua nhà, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS EZ Việt Nam Phạm Đức Toản nhận định, thị trường BĐS đã đi qua giai đoạn cực kỳ ảm đạm với đáy của nó rơi vào khoảng cuối năm 2012 đầu năm 2013. Hiện tại, thị trường đang ở giai đoạn đầu tiên của chu kỳ mới, bản thân khách hàng tham gia thị trường là những người có nhu cầu về nhà ở. Trong đó, có đến hơn 90% khách tìm mua nhà là có nhu cầu thực.






Theo lãnh đạo của một đơn vị phân phối BĐS, khách hàng ngoại tỉnh chiếm
đến 50% nhu cầu mua nhà Hà Nội. Ảnh: CafeLand



Theo ông Toản, mọi người hiện đang rất hào hứng, kỳ vọng thị trường sẽ tăng giá và sôi động hơn nữa. Các chủ đầu tư có quỹ đất từ quý II/2014 đều đã bung ra khởi công, khởi động dự án kéo theo dự báo nguồn cung thị trường sẽ bùng nổ. Nhưng ông Toản đánh giá, nhu cầu của thị trường vẫn còn rất lớn. Chỉ tính riêng tại Hà Nội, hàng năm, ngoài việc tăng dân số tự nhiên, số lượng di dân tự do, sinh viên tốt nghiệp ở lại kiếm việc làm, nhu cầu đầu cơ và mở rộng địa giới cũng góp phần làm gia tăng nhu cầu mua nhà ở.


Ông Toản cho biết thêm, nhu cầu mua nhà của đối tượng khách hàng ngoại tỉnh chiếm đến 50%, ông thường nói vui rằng, giờ hỏi trưởng phòng 1 Sở của 1 tỉnh bất kỳ tại miền Bắc sẽ nhận được câu trả lời là có nhà ở Hà Nội. Khi muốn tìm kiếm khách hàng tỉnh ngoài, nhân viên kinh doanh tại công ty sẽ xin danh bạ điện thoại các cơ quan Nhà nước để liên lạc với sếp khai thác. Đặc biệt, tỷ lệ người dân miền Trung sở hữu nhà tại Hà Nội cũng rất lớn, nhất là các tỉnh Thanh Hóa, Nghệ An có công việc tại Hà Nội.


Mặc dù nhu cầu còn rất lớn nhưng không phải người lao động nào sống ở Hà Nội cũng có thu nhập đủ tích luỹ để có thể mua nhà. Về vấn đề này, đại diện từ Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định, hiện nay, giá BĐS nói chung tại Việt Nam đang có sự chênh lệch khá lớn so với thu nhập bình quân của người dân, đây chính là một thực tế.


(Theo Dân trí)



Sự ra đời của dự án V-green city Phố nối sẽ đáp ứng được một phần nhu cầu về nhà ở cho người dân ngoại tỉnh, bỏi vị trí nằm cách TP Hà Nội 35 phút theo đường quốc lộ 5A cũ và 20 phút theo đường quốc lộ 5B mới sẽ mở ra thêm lựa chọn rất khả quan và hấp dẫn không những cho nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu thực sự

Đi cùng với với vị trí là giá cả vô cùng hợp lý với túi tiền của người dân với mức giá mềm 4tr-6tr/m2 và hình thức thanh toán rất linh động tạo điều kiện cho người mua khi chia làm 6 đợt trong 14 tháng. V-green city Phố Nối mở ra cơ hội lớn cho người dân thực sự có nhu cầu được sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình đi kèm với những tiện ích tuyệt vời của một khu đô thị công nghiệp kiểu mới với nhiều tiện ích cho cuộc sống