Theo khảo sát của phóng viên, giao dịch đất nền ven đô của Tp.HCM trong 2 tuần qua diễn ra khá sôi động. Hầu hết các nhà đầu tư chọn những mảnh đất nền ven đô thuộc dự án có lợi thế về thanh khoản.
Thị trường đất nền ven đô có sức hút do một số nhà đầu tư nhỏ lẻ tính đến chuyện mua đất ven đô giá rẻ coi như của để dành khi những kênh đầu tư khác cũng khá bấp bênh, lãi suất tiền gửi ngân hàng không còn đủ sức hấp dẫn.
Anh Thành một môi giới bất động sản (BĐS) tại Hưng Yên cho biết, thị trường trong thời gian gần đây sôi động là do các nhà đầu tư đã bỏ tiền vào những dự án đất nền ven đô mấy năm qua muốn đẩy hàng nhanh để chuyển sang kênh đầu tư khác. Trong khi đó, số khác lại nhận thấy thị trường hồi phục trở lại nên chuyển hướng sang đất nền. Anh Minh cho biết, trong thời gian vừa qua, các lô đất có giá từ 500-700 triệu đồng/nền, đường xá đi lại dễ dàng thường có giao dịch tốt nhất.
Đặc biệt là dự án KĐT V-green city Phố nối tại quốc lộ 39A mới, xã Liêu Xá Hưng Yên là điểm đến của những tay “săn đất” vì được kết nối giao thông thuận tiện, hạ tầng tương đối tốt. Một số môi giới chia sẻ, với hạ tầng phát triển, đầu tư đất nền tại VGreen city Phố Nối có khả năng sinh lời cao và dễ thu hồi vốn hơn. Bởi giá đất tại đây tương đối mềm chỉ từ 4tr-6tr/m2 đã có thể sở hữu được lô đất từ 100m2 đên 154m2; và có các lô biệt thự ở vị trí rất đẹp ven hồ với các diện tích 220m2;440m2; 480m2.Đặc biệt hiện tại chủ đầu tư đưa ra phương án thanh toán rất tối ưu cho người mua khi chia 6 đợt thanh toán trong 14 tháng.
 |
| quy hoạch tổng thể dự án |
Nếu đem so sánh về khả năng sinh lời dự án sẽ thấy rất rõ tiềm năng khi mà giá đất tại khu vực xung quanh gần đó khu mà đất mặt đường thị trấn Yên Mỹ (đường 39A cũ) giá: 20 đến 35 triệu đồng / m2. Đất trong ngõ làng Liêu Xá từ 7 đến 15 triệu đồng / m2. Khu đất dãn dân đã đấu giá tại thị trấn (giáp mặt đường 39A mới): từ 10 đến 25 triệu đồng / m2
Vgreen city phố nối lại nằm ngay cạnh KCN Thăng Long II, một khu công nghiệp cao của Nhật bản. trung bình một nhà máy ở đây cũng có tới 15.000 cán bộ công nhân viên , một tháng bình quân khu này cũng giải ngân 5000 tỷ tiền lương với mức lương trung bình từ 5tr/tháng đối với công nhân chưa kể cán bộ ; chuyên gia cao cấp. Nơi mà dòng tiền vẫn chảy ra vào hàng tháng này điểm đáng để nhà đầu tư quan tâm. an cư thì mới lạc nghiệp, Vgreen city sẽ là điểm đến thu hút dòng tiền để tạo nơi an cư và sinh sống cho lực lượng lớn chuyên gia và cán bộ công nhân nơi đây.
Với khoảng cách 35 phút đến Hà Nội theo đường quốc lộ 5A cũ; và sắp tới 18 phút theo đường quốc lộ 5B mới, cùng vị trí cách KĐT ecopark tầm 8km hứa hẹn một điều kiện thuận lợi cho giao thông giữa v-green city và các khu vực xung quanh như Hà Nội, Hải Phòng...
.JPG) |
| một góc dự án Vgreen city Phố Nối |
Đặc biệt, tìm hiểu thực tế của phóng viên và báo cáo của những công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, phân khúc đất nền vùng ven cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS cũng có thanh khoản cao trong quý cuối cùng của năm 2014 và quý đầu năm 2015.
Nguyên Tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) Nguyễn Văn Cửu đã có nhận định về việc nhà đầu tư đang trở lại với kênh BĐS, đặc biệt là sản phẩm đất nền. Theo ông Cửu, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn về lâu dài.
Ông Cửu đánh giá, đầu tư vào đất nền an toàn hơn chung cư vì tâm lý của người Việt Nam là giá đất khó giảm hơn căn hộ. Bên cạnh đó, đầu tư vào đất nền, khi chưa bán được hoặc không sử dụng cũng không phải chịu chi phí vận hành và quản lý như chung cư. “Đây là kênh đầu tư hấp dẫn và an toàn đối với những người đầu tư bằng vốn tự có”, ông Cửu nói.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét